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北京二手住宅成交上涨 商住楼放量为市场添暖意

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  根据北京市房地产交易管理网的数据,上周(6月21日―6月27日),北京楼市成交量延续了前一周势头,继续走高。二手住所环比前一周大涨121.1%,新居
也有较大幅度下跌。

  上周全市二手房住所共签约2490套,日均成交量高达355套,与前一周相比涨幅高达121.1%。这也是5月份以来的单周最大涨幅。

  新居
方面,继前一周日签约量突破200套之后,上周全市期房网上签约共1762套,日均签约自5月份以来首次突破250套关口,达到252套。与前一周相比下跌了25.9%,签约面积环比下跌近五成。

  期房住所方面,虽然一周签约只有732套,日均签约105套,环比下降36%。但从实际情况看,因为上周大批商住楼房源的入市,其所出售的房子均被归类为贸易,一旦将这部分计入,则成交量较上个月仍有大幅下跌。

  >>市场分析 刚需购房入市提高签约量

  21世纪不动产集团市场总监林蕾认为,二手房签约的增加主要与价钱回落后,刚需购房入市有关,虽然还是在观望,但是已经有人起头脱手购房了。新居
方面,成交量下跌与近期市场放量加大有很大关连。自6月中旬以来,北京房地产市场有大批名目入市,此中许多名目都是以前4、5月份推延
上去的。这些名目的蓄客光阴一般比较久,虽然受到新政影响,但仍积累了相当部分客户量。

  商住楼名目大批推出

  记者自交易管理网获悉,在刚刚从前的两个星期,全市共发放预售证21个,这个数字已经和5月份全月发放的预售证数量持平。别的值得注意的是,在近期开盘的名目中,有大批的商住楼名目。“因为此前的‘酒店地产拆分销售禁令’,和近期透出的要调控商住楼的风声,许多商住楼开发商都加速推盘。并且据了解,这些名目售价都有一定幅度下滑。”林蕾说。

  同时,林蕾认为,楼市近期放量有所回升,并且成交情况也较理想,此情况很有可能促使更多的开发商起头推盘促销。“这对刚需购房者、开发商和房地产市场,都是个好兆头。” (记者赵丽萍)


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